Banka olmadan satın alma kiralama

Bankasız kiralama: Finansal özgürlük ve ekonomik avantaj

Mietkauf

Vom klassischen Mietkauf bis zum Optionskauf

Kira alımı, şirketinizde gerekli yatırımları finanse etmenizi sağlar. Sahibine kirala modeli, kredi limitinizi korumanıza olanak tanır. Amortisman seçeneklerinden de yararlanabilirsiniz.

Ihre Vorteile beim Mietkauf

• Sofortiges Wirtschaftliches Eigentum:  Durch Mietkauf werden Sie sofortiger wirtschaftlicher Eigentümer, wodurch das Objekt direkt im Anlagevermögen Ihrer Bilanz erscheint.
• Flexible Vertragslaufzeit: Die Mietvertragslaufzeit kann bis zu 100% der Nutzungsdauer abdecken, was Ihnen eine bemerkenswerte zeitliche Flexibilität bietet.
• Steuerliche Vorteile: Als wirtschaftlicher Eigentümer können Sie Sonderabschreibungen nutzen und Investitionsabzugsbeträge auflösen, optimieren Sie so Ihre steuerlichen Möglichkeiten.
• Umsatzsteuerliche Effizienz: Die geforderte Umsatzsteuer wird zu Vertragsbeginn entrichtet, und bei Erfüllung der Voraussetzungen kann sie vollständig geltend gemacht werden.
• Automatischer Eigentumsübergang: Am Ende der Vertragslaufzeit geht das juristische Eigentum automatisch auf Sie über, ohne zusätzliche bürokratische Hürden.
• Liquiditätsschonung und Kalkulierbare Kosten: Ihre Liquidität wird bestmöglich geschont, da die Kosten in konstanten monatlichen Raten über die Vertragslaufzeit verteilt sind.
• Investitionsmöglichkeiten und Kreditlinien:  Nutzen Sie die freigesetzten Kreditlinien für weitere Investitionen in Innovation und moderne Betriebsausstattung.

Was ist Mietkauf?

İster forklift, ister sağım robotu, ister mülk satın alımı olsun: Şirketiniz için yeni bir yatırımı finanse etmek istiyorsanız, kiralık bir satın alma faydalı olabilir. Gayrimenkulü önce kiralarsınız ve son olarak kira satın alma sözleşmesinde kararlaştırılan kira süresi dolduktan sonra satın alırsınız. Bu finansman modeli, örneğin kredi limitinizi korumak istiyorsanız idealdir. Ayrıca kiralık satın alma sözleşmesiyle tutarlı ve hesaplanabilir maliyetlerden yararlanırsınız.

So funktioniert Mietkauf im Einzelnen

Nach Abschluss eines Mietkaufvertrags erwirbt der Vermieter das vom Mieter gewünschte Investitionsobjekt und überlässt es Letzterem zur Nutzung. Die Gesamtkosten für die Investition verteilen sich damit über eine bestimmte Laufzeit. Während dieser Zeit haben Sie als Mieter Planungssicherheit, denn Sie leisten gleichbleibende Mietzahlungen. Am Ende der Laufzeit übernimmt der Vermieter die Rolle des Verkäufers und aus dem Mietvertrag wird ein Kaufvertrag. Damit werden Sie als Käufer schließlich Eigentümer des Mietkaufobjekts. Wenn noch eine Restschuld besteht, können Sie diese beispielsweise durch Rücklagen oder ein Darlehen begleichen. Der Mietkauf hat keinen Einfluss auf Ihre bestehenden Bankkreditlinien, da das Mietkaufobjekt in der Unternehmensbilanz ausgewiesen wird. Sie können zudem Abschreibungsmöglichkeiten, steuerliche Vorteile oder auch Investitionsförderungen nutzen. Zudem können Sie die Finanzierungszinsen als Betriebsausgaben geltend machen.

Opsiyon satın alma nedir?

Opsiyon satın alımı, kiralama satın alımının bir çeşididir ancak alıcıya satın alma opsiyonu sunar. Klasik kiralık satın almada alıcının, kira satın alma sözleşmesinin süresi dolduktan sonra mülkü satın alması gerekirken, opsiyonlu satın almada alıcı, sonunda mülkü satın almak isteyip istemediğine serbestçe karar verebilir. Alıcının opsiyon hakkı vardır ve bu nedenle önce mülkü deneyebilir ve ancak daha sonra satın almak isteyip istemediğine karar verebilir. Her iki varyant da az özsermayeyle gayrimenkul veya yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak için uygundur. Ancak satın alma opsiyonlu varyant, alıcıya opsiyon hakkı aracılığıyla daha fazla özgürlük sunuyor.

Anında kararla kiralama satın alma – EG Smart express

Zusammen mit unserem Partner EG Smart Finanz bieten wir Ihnen mit EG Smart express eine schnelle und einfache Mietkauflösung für Investitionen von bis zu 023122819250 Euro. Vereinbaren Sie dazu einen Termin bei Ihr Extrem Gastro. Den Mietkaufvertrag können Sie bei Bewilligung sofort vor Ort unterschreiben – ohne Nachweis Ihrer Bonität und ohne Bürokratie. Beim Mietkauf mit Sofortentscheid erfolgt die Auszahlung des Geldes innerhalb von 24 Stunden. Durch die kurzfristige Liquidität lässt sich Ihr Wunschobjekt einfach und bequem finanzieren. Auf Wunsch können Sie eine Ratenschutzversicherung – auch Restschuldversicherung genannt – abschließen, um sich finanziell abzusichern.

Unterstützung bei der Finanzierung

Wir begleiten Sie während des gesamten Planungs- und Umsetzungsprozesses und erstellen einen individuellen Finanzierungsplan für Ihren Mietkauf. Ihr Extrem Gastro vor Ort steht Ihnen auch bei der Franchise Systeme mit dem passenden Mietkauf zur Seite.

Maximale Zufriedenheit durch Flexibilität

Die Vertragslösungen von Extrem Gastro ermöglichen mühelose Anpassungen, wodurch wir uns durch Individualität und höchste Flexibilität in der Vertragsgestaltung auszeichnen.