استئجار شراء بدون بنك

الإيجار بغرض التملك بدون بنك: الحرية المالية والميزة الاقتصادية

شراء استئجار

من شراء الإيجار الكلاسيكي إلى شراء الخيار

يتيح لك شراء الإيجار تمويل الاستثمارات اللازمة في شركتك. يتيح لك نموذج الإيجار بغرض التملك حماية حد الائتمان الخاص بك. يمكنك أيضًا الاستفادة من خيارات الإهلاك.

مميزاتك عند الاستئجار

ملكية مفيدة فورية: من خلال شراء الإيجار تصبح المالك المستفيد المباشر، مما يعني أن العقار يظهر مباشرة في الأصول الثابتة في ميزانيتك العمومية. مدة عقد مرنة: يمكن أن تغطي مدة اتفاقية الإيجار ما يصل إلى 100٪ من العمر الإنتاجي، مما يوفر أنت تتمتع بمرونة زمنية ملحوظة. المزايا الضريبية: باعتبارك مالكًا مستفيدًا، يمكنك استخدام الإهلاك الخاص وحل خصومات الاستثمار، وبالتالي تحسين خياراتك الضريبية. كفاءة ضريبة القيمة المضافة: يتم دفع ضريبة المبيعات المطلوبة في بداية العقد، وفي حالة استيفاء المتطلبات ، يمكن المطالبة بها بالكامل. نقل الملكية تلقائيًا: في نهاية مدة العقد، تنتقل الملكية القانونية إليك تلقائيًا، دون عوائق بيروقراطية إضافية. حماية السيولة والتكاليف القابلة للحساب: السيولة الخاصة بك محمية بأفضل طريقة ممكنة، كما يتم توزيع التكاليف على أقساط شهرية ثابتة طوال مدة العقد. خيارات الاستثمار وحدود الائتمان: استخدم خطوط الائتمان الصادرة لمزيد من الاستثمارات في الابتكار ومعدات التشغيل الحديثة.

ما هو شراء الإيجار؟

سواء أكانت رافعة شوكية، أو روبوت حلب، أو شراء عقار: إذا كنت ترغب في تمويل استثمار جديد لشركتك، فقد يكون شراء الإيجار مفيدًا. تقوم أولاً بتأجير العقار ثم شرائه في النهاية بعد انتهاء فترة الإيجار المتفق عليها في اتفاقية شراء الإيجار. يعد نموذج التمويل هذا مثاليًا، على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في حماية حد الائتمان الخاص بك. بالإضافة إلى ذلك، من خلال اتفاقية شراء الإيجار، يمكنك الاستفادة من التكاليف الثابتة والقابلة للحساب.

هذه هي الطريقة التي يعمل بها شراء الإيجار بالتفصيل

بعد إبرام اتفاقية شراء الإيجار، يحصل المالك على العقار الاستثماري الذي يرغب فيه المستأجر ويتركه للأخير للاستخدام. وبالتالي فإن إجمالي تكاليف الاستثمار موزعة على فترة معينة. خلال هذا الوقت، لديك كمستأجر تخطيط أمني لأنك تقوم بسداد دفعات الإيجار بشكل متسق. في نهاية المدة، يتولى المالك دور البائع وتصبح اتفاقية الإيجار بمثابة اتفاقية شراء. كمشتري، فإنك تصبح في نهاية المطاف مالك العقار المستأجر بغرض التملك. إذا كان لا يزال هناك دين متبقي، فيمكنك سداده، على سبيل المثال من خلال الاحتياطيات أو القرض. ليس لعملية شراء الإيجار أي تأثير على خطوط الائتمان المصرفية الحالية الخاصة بك حيث يتم إدراج العقار الذي تم شراؤه للإيجار في الميزانية العمومية للشركة. يمكنك أيضًا الاستفادة من خيارات الاستهلاك أو المزايا الضريبية أو حوافز الاستثمار. يمكنك أيضًا المطالبة بفوائد التمويل كمصروفات تجارية.

ما هو شراء الخيارات؟

خيار الشراء هو نوع مختلف من شراء الإيجار، ولكنه يوفر للمشتري خيار الشراء. بينما في حالة شراء الإيجار الكلاسيكي، يتعين على المشتري شراء العقار بعد انتهاء اتفاقية شراء الإيجار، ومع خيار الشراء، يمكن للمشتري أن يقرر بحرية ما إذا كان يريد شراء العقار في النهاية أم لا. يتمتع المشتري بحق الخيار، وبالتالي يمكنه اختبار العقار أولاً ثم يقرر لاحقًا ما إذا كان يريد شرائه أم لا. كلا الخيارين مناسبان لشراء العقارات أو العقارات الاستثمارية بأسهم قليلة. ومع ذلك، فإن البديل مع خيار الشراء يوفر للمشتري المزيد من الحرية من خلال حق الخيار.

شراء الإيجار بقرار فوري – EG Smart Express

بالتعاون مع شريكنا EG Smart Finanz، نقدم لك حل شراء إيجار سريع وسهل مع EG Smart Express لاستثمارات تصل إلى 023122819250 يورو. للقيام بذلك، حدد موعدًا مع Extrem Gastro. بمجرد الموافقة، يمكنك التوقيع على اتفاقية شراء الإيجار فورًا في الموقع - دون إثبات جدارتك الائتمانية ودون بيروقراطية. عند الاستئجار بقرار فوري، يتم دفع المال خلال 24 ساعة. بفضل السيولة قصيرة الأجل، يمكن تمويل عقار أحلامك بسهولة ويسر. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك الحصول على تأمين حماية الأقساط - المعروف أيضًا باسم تأمين الديون المتبقية - لحماية نفسك ماليًا.

الدعم بالتمويل

نحن نرافقك طوال عملية التخطيط والتنفيذ بأكملها ونضع خطة تمويل فردية لشراء الإيجار الخاص بك. يتوفر أيضًا Extrem Gastro المحلي لمساعدتك في نظام الامتياز من خلال شراء الإيجار المناسب.

أقصى قدر من الرضا من خلال المرونة

تتيح حلول العقود الخاصة بـ Extrem Gastro إجراء تعديلات سهلة، مما يعني أننا نتميز بالفردية وأقصى قدر من المرونة في تصميم العقود.